Wir sind die richtige Partnerin.
Für die Entwicklung und Realisierung von nachhaltigen Wohnbaugenossenschaften.

Als Entwicklergenossenschaft bestreiten wir Wettbewerbe, entwickeln und realisieren neue Wohnbaugenossenschaften von der Vision bis zum Betrieb. Wir unterstützen Sie als preisgünstigen gemeinnützigen Wohnbauträger in der Entwicklung und Realisierung Ihres Projektes oder Ihrer Immobilien- und Sanierungsstrategie. Als Ausführungspartner steht uns und Ihnen die Halter AG zur Seite und bietet Kosten-, Qualitäts- und Terminsicherheit.



Unsere Mehrwerte im Überblick
 

Sie haben Boden und möchten preisgünstigen Wohnungsbau realisieren?

Sie vertreten eine Stadt, eine Gemeinde oder sind ein Privater und verfolgen dasselbe Ziel wie wir, nämlich preisgünstigen Wohnraum zu schaffen? Sie suchen einen Partner, der die Entwicklung und Realisierung stemmt? Partnerschaftlich erarbeiten wir für das Quartier ein städtebaulich und architektonisch qualitätsvolles Projekt.

Wir nehmen an Gesamtleistungs- und Investorenwettbewerben oder Direktvergaben durch öffentliche oder private Körperschaften für die Realisierung neuer preisgünstiger Wohnbauprojekte oder Wohnbaugenossenschaften im Baurecht oder Kaufrecht teil. Wir leisten die Vorfinanzierung und das Management des gesamten Entwicklungs- und Realisierungsprozesses – partnerschaftlich mit der Stadt, der Gemeinde bzw. dem Baurechtgeber. Wir stehen auch gerade für Überraschungen im Zusammenhang mit dem Bau. 


Die WBG Wir sind Stadtgarten ist kleines, schlagkräftiges Team, eingebettet in das Ecosystem der Halter AG. Damit können wir auf starke Partner in der planerischen und baulichen Umsetzung zählen. Die Halter AG gibt uns Sicherheit und Garantien in Sachen Planung, Kosten, Qualität und Termine und hält uns als Genossenschaft schadlos. Gerade für gemeinnützige Bauträger ist das von zentraler Bedeutung.


Unsere Kernkompetenzen:

  • Wir entwickeln die Vision und prüfen die Machbarkeit eines Vorhabens.
  • Wir stellen das Finanzierungsmodell auf und sichern die Finanzierung durch Genossenschafter, Förderinstrumente von Bund und Kantonen sowie Investoren wie Pensionskassen oder Banken.
  • Wir gründen ggf. neue (projektbezogene) Mietergenossenschaften.
  • Wir führen den Bewilligungsprozess durch.
  • Wir leiten und koordinieren die Architekten, Landschaftsarchitekten, Baufachplaner und das den Bau ausführende Totalunternehmen in einer von Beginn weg interdisziplinären, integrierten und damit hochgradig kosteneffizienten Herangehensweise von der Vision über die Projektierung bis zur Baubewilligung und Ausführung («integral geführter Entwicklungs- und Engineering-Prozess»).
  • Wir koordinieren den Vergabeprozess der Wohnungen, damit der preisgünstige Wohnraum den Richtigen zugutekommt und damit echte Verdichtung und soziale Vielfalt entstehen. Mehr Informationen zu unseren Vermietkriterien finden Sie unter «Die Grundpfeiler unserer Mietergenossenschaften».
  • Wir bereiten den Betrieb vor und initialisieren das gemeinschaftliche Zusammenleben. Die künftigen Genossenschafter beziehen wir mittels unserer Gesellschaftsgärtnerei so früh wie möglich mit ein. Mehr Informationen finden Sie unter «Die Grundpfeiler unserer Mietergenossenschaften».
Die so auf eine nachhaltige Basis gestellte und florierende Genossenschaft geben wir bald nach dem Bezug vollständig in die Hände der künftigen Bewohnenden, der Genossenschafter.

Halter AG

Sie haben ein Grundstück, eine Projektidee und suchen einen Entwicklungspartner?

Sie vertreten einen preisgünstigen und/oder gemeinnützigen Wohnbauträger, haben ein Grundstück oder eine Projektidee? Sie suchen einen Partner, der Sie in der weiteren Entwicklung, Finanzierung und Realisierung massgeschneidert unterstützt? Mit unserem Netzwerk und unseren Kompetenzen sind wir Ihr Entwicklungspartner und sorgen in der Realisierung für Kosten-, Qualitäts- und Terminsicherheit.

Wir unterstützen Sie als Wohnbauträger – beispielsweise eine Genossenschaft, Aktiengesellschaft, Stiftung oder Pensionskasse – in der Weiterentwicklung und Realisierung Ihres Projekts oder in der Aktivierung Ihrer Potenziale. Wir leisten partnerschaftlich mit Ihnen das Management des gesamten Entwicklungs- und Realisierungsprozesses und können diesen, falls gewünscht, auch vorfinanzieren.



Unsere Kernkompetenzen:
  • Wir prüfen die wirtschaftliche Machbarkeit und aktivieren die Potenziale Ihres Vorhabens.
  • Wir stellen das Finanzierungsmodell auf und sichern die Finanzierung durch Genossenschafter, Förderinstrumente von Bund und Kantonen, Investoren wie Pensionskassen oder Banken.
  • Wir leiten und koordinieren die Architekten, Landschaftsarchitekten, Baufachplaner und das den Bau ausführende Totalunternehmen. Unsere Herangehensweise ist von der Vision über die Projektierung bis zur Baubewilligung und Ausführung interdisziplinär, integriert und damit hochgradig kosteneffizient. 
  • Wir koordinieren, falls gewünscht, den Prozess der Wohnungvergabe nach Ihren Vorstellungen.
  • Wir bereiten mit unserer Gesellschaftsgärtnerei, falls gewünscht, den Betrieb des Objekts vor. 

Voraussetzung ist, dass wir für die planerische und bauliche Umsetzung auf unsere bevorzugten und bewährten Partner im Halter Ecosystem setzen können. Grundsätzlich ist dabei eine Zusammenarbeit mit Ihren bevorzugten Fachplanern (Architekten, Planer, Unternehmer) möglich. Die Halter AG gibt Ihnen und uns Sicherheit und Garantie in Sachen Planung, Kosten und Qualität. Sie steht gerade für bauliche Mängel, Verzögerungen im Zusammenhang mit dem Bau und hält Sie als Genossenschaft schadlos. Und: Die Halter AG kennt die DNA des preisgünstigen und gemeinnützigen Wohnungsbaus.

Halter AG

Sie beschäftigen sich mit Ersatzneubau, Nachverdichtung, Finanzierung?

Sie haben Wohnbauten und suchen einen Partner für die Erstellung oder Weiterentwicklung Ihrer Strategie  für die Sanierung oder die Erweiterung Ihrer preisgünstigen und/oder gemeinnützigen Immobilien oder für einen Ersatzneubau? Gemeinsam aktivieren wir Potenziale.

Wir unterstützen Sie als Wohnbauträger – beispielweise Genossenschaft, Aktiengesellschaft, Stiftung oder Pensionskasse – in allen Themen rund um Ersatzneubau, Nachverdichtung und/oder Finanzierung. Wir leisten eine klare strategische Planung und streben dank ökonomisch sinnvollen und pragmatischen Interventionen eine bauliche Effizienz an, mit der wir eine Werterhaltung und Erweiterung des preisgünstigen Wohnraums ohne soziale Verdrängung sicherstellen.


Unsere Kernkompetenzen:
  • Wir erstellen mit Ihnen zusammen die Immobilienstrategie.
  • Wir stellen gegebenenfalls das Finanzierungsmodell für Erweiterungen bzw. Nachverdichtungen auf.
  • Wir führen den gesamten Bewilligungsprozess durch. 
  • Wir leiten und koordinieren die Architekten, Landschaftsarchitekten, Baufachplaner und das den Bau ausführende Totalunternehmen. Unsere Herangehensweise ist von der Vision über die Projektierung bis zur Baubewilligung und Ausführung interdisziplinär, integriert und damit hochgradig kosteneffizient.

Voraussetzung ist, dass wir für die planerische und bauliche Umsetzung auf unseren bevorzugten und bewährten Partner, die Halter AG, setzen können. Grundsätzlich ist dabei eine Zusammenarbeit mit Ihren bevorzugten Fachplanern (Architekten, Planer, Unternehmer) möglich. Die Halter AG gibt Ihnen und uns Sicherheit und Garantie in Sachen Planung, Kosten und Qualität. Sie steht gerade für bauliche Mängel, Verzögerungen im Zusammenhang mit dem Bau und hält uns als Genossenschaft schadlos. Und: Die Halter AG kennt die DNA des preisgünstigen und gemeinnützigen Wohnungsbaus.

Sie suchen einen kompetenten Realisierungspartner mit Kosten-, Termin- und Qualitätsgarantie?

Sie verfügen bereits über ein fertig geplantes Projekt und suchen einen Ausführungspartner, der Sie als gemeinnützigen Wohnbauträger versteht und dieselbe Sprache spricht? Unser Realisierungspartner sorgt auch in der Ausführung Ihres Projekts für Kosten-, Qualitäts- und Terminsicherheit.

Die Halter AG als Trägerin der WBG Wir sind Stadtgarten kennt die DNA des preisgünstigen und gemeinnützigen Wohnungsbaus seit 100 Jahren. Sie ist deshalb auch für Sie die ideale Partnerin. Mit Fokus auf Qualität und im «Design to cost»-Prinzip realisiert sie zielgerichtet und partnerschaftlich Ihr Projekt. Sie erhalten vollständige Transparenz, Sicherheit und Garantien in Sachen Planung, Kosten, Qualität und Termine.

Kontaktieren Sie uns: Gerne empfehlen wir Ihnen je nach Region den richtigen Ansprechpartner.

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